Шаг 1. Выбираем подходящую управляющую компанию.
Шаг 2. Согласовываем с ее руководителем условия обслуживания дома.
Шаг 3. Организуем встречу с активистами, Председателем и Советом дома на предмет смены УК. Корректируем этот список.
Шаг 4. Составляем повестку дня и заказываем реестр собственников дома. В повестку собрания необходимо включить вопросы о:
проведении собрания в форме очно-заочного голосования,
расторжении договора управления заключенного со старой управляющей организацией,
выборе способа управления и утверждения новой управляющей организации,
утверждении условий договора управления между собственниками и новой управляющей организацией, а также утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества,
сроках передачи технической документации и накопленных средств от старой управляющей организации к новой,
вопросы о порядке уведомления собственников о результатах собрания и месте хранения оригинала протокола собрания.
Шаг 5. За 10 дней до предполагаемой даты собрания оповещаем жителей дома о предстоящем собраниии путем информации на стендах подъездов, в чатах, социальных сетях и пр.
Шаг 6. Готовим бланки решений собственников с указанием конкретных вопросов и вариантов ответов. В зависимости от способа оповещения, выбранном на предыдущем собрании МКД.
Шаг 7. Вручаем бланки собственником (в руки под личную подпиь, по почте заказным письмом, либо в почтовые ящики каждого помещения).
Шаг 8. Проводим собрание собственников по смене управляющей компании в очно-заочной форме. Проводим заочную часть собрания в очно-заочной форме. Обходим собственников не присутствовавших на очном собрании.
Шаг 9. После окончания срока голосования, собираем, прошиваем комплект документов по списку и высылаем в ГосЖилИнспекцию с описью вложений заказным письмом с уведомлением (предварительно сделав сканы всех документов).
Шаг 10. Уведомляем собственников о результатах общего собрания собственников не позднее, чем через десять дней после завершения собрания в месте определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в соответствии принятым на собрании способом.
Шаг 11. После положительного ответа и внесения изменений в реестр ГЖИ, уведомляем старую управляющую организацию о ее смене. В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, уполномоченное собранием лицо, в течение 5 рабочих дней направляет в адрес старой управляющей компании, а также в органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Шаг 12. Заключаем договор управления с новой управляющей организацией.
Шаг 13. Избранная Управляющая Компания начинает процесс приема сведений и документации о полученном в управление МКД.
Comments